Spain Costa

  • +34 645 310 668 Павел Бондар
  • +34 640 77 63 61 Ирина Сапрыкинa
  • +7 905 704 27 24 Александр Вуйчец

 

Russian English German Polish Spanish Ukrainian

Документы для ипотеки

Необходимая документация и процесс выдачи ипотеки в Испании

Ипотека в Испании для иностранных граждан вполне доступна. В отличии от многих стран, условия её получения при покупке недвижимости достаточно просты. Чтобы оформить ипотечный кредит в Испании, нужно представить в банк действующий заграничный паспорт и необходимые документы, переведённые на испанский или английский язык.

Необходимая документация для ипотеки:

Копия паспорта и номер иностранца (NIE)
Налоговая декларация за последние 2 года (форма2-НДФЛ, форма 3-НДФЛ )
Выписка из банка за последние 6 месяцев: ежемесячный доход (зарплата), сбережения. Рекомендательное письмо банка c указанием даты открытия счета, среднегодового баланса, отсутствия негативной кредитной истории.
Контракт купли – продажи.
Справка о несудимости.
Справка с места работы, подписанная и заверенная печатью, где указан рабочий стаж, месячный и годовой оклад, занимаемая должность, вид деятельности предприятия.
Справка из Бюро кредитных историй.
Копия трудовой книжки в случае работы по найму.
Свидетельства о собственности на недвижимость в своей стране
6 последних выписок из банка об оплате кредита (если имеется) и полная информация об этом кредите.
В случае владения собственным бизнесом, выписка из Устава фирмы с указанием процентного владения бизнеса, вид деятельности и Годовой Баланс фирмы.
В случае, если ссуда оформляется на несколько человек, документы предоставляются на каждого заемщика.

Все документы должны быть переведены официальным переводчиком на испанский язык и заверены в испанском консульстве в стране проживания.

Месячная квота ипотеки не должна превышать 40% суммарного дохода.

Процесс выдачи ипотеки и временные рамки:

Собрав полный пакет документов ( С НОМЕРОМ ИНОСТРАНЦА И ЗАВЕРЕННЫМ ПЕРЕВОДОМ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ) банк заказывает оценку объекта. По времени это занимает чуть больше недели. Как только готова оценка, банк отправляет всю документацию на изучение в центральное отделение, где в течении двух недель вынесут решение с окончательными условиями и суммой ссуды. На сегодняшний день политика банка следующая: - 30%-40% от рыночной стоимости объекта

время ипотеки 10-20-30 лет
процентная ставка - это формула: ставка рефинансирования плюс коэффициент банка. То есть, чуть больше трех процентов.
предварительное частичное погашение   0,5%
закрытие полной суммы   1%
комиссия банка за открытие ипотеки   1%-2%

Вы здесь: Главная Документы для ипотеки

Следуйте за нами

Рассылка

AcyMailing: Could not load compat file for J2.5.28This module can not work without the AcyMailing Component